前海中泰咨詢

                                                  在線咨詢 中文 | English
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                                                  規劃咨詢 可行性研究報告 商業計劃書

                                                  產業規劃 園區規劃 區域發展規劃 招商策劃咨詢 地產策劃咨詢

                                                  園區規劃   規劃趨勢   細分領域   服務模塊   服務對象   規劃出發點   園區痛點

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                                                  產業園區規劃痛點

                                                  為何中國大多數產業園區現狀都不容樂觀? 

                                                  近十年來,由于各類產業園區、經濟開發區建設風潮迭起,幾乎市市建園區/經開區,縣縣建園區/經開區,熱火朝天景象之下,大多數園區卻是蒿草叢生的“鬼園區”,閑置率、空置率驚人,真實入駐企業不及規劃預期十分之一,實際開工生產企業更是寥寥無幾,土地資源、社會資源浪費嚴重,讓人惋惜。

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                                                  園區規劃最基本的出發點:市場的需求、企業的訴求

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                                                  企業進行項目投資時,首先是考慮投什么項目:這個產業一定要有很好的市場機會和發展前景,有好的盈利機會, 同時風險又可控。其次,企業要評估在哪里上這個項目:投資地的交通、區位、資源等硬條件,政策、人力、產業配套等軟件環境, 都是企業綜合權衡時的重要考慮因素。當前,綜合的產業配套環境成為越來越重要的影響因素。

                                                  企業進行項目投資考慮什么要素?-前海中泰咨詢.png

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                                                  提供市場機會,降低運營成本。這是企業在選擇投資地時最根本的兩個考慮因素。招商時,我們不應該只站在政府自身的角度自說自話地宣傳我們的優勢, 因為這些因素可能企業不太關注。 應站在企業的角度考慮:我們到底能夠為企業提供什么樣的發展機會?到底哪些要素有助于企業提高效率、降低運營成本? 把這些因素分析透,招商工作也就把握住了關鍵點。

                                                  政府或園區靠什么吸引企業?-前海中泰咨詢.png

                                                  產業園區規劃服務對象

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃主要服務客戶包括:省、市、縣(區)、鎮(街道)、新城、新區、經開區、高新區及各類園區政府或管委會等。

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                                                  產業園區規劃服務模塊

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃主要服務模塊涵蓋園區產業規劃、園區建筑規劃、園區招商規劃、園區運營規劃和園區升級策劃等咨詢領域。

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                                                  產業園區規劃細分領域

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃的細分領域主要涵蓋健康文化產業園區、戰略新興產業園區、傳統/服務產業園區、城市功能園區四大類別,涉及健康醫療、生物醫藥、航空航天、智能制造、節能環保、文化創意、軍民協同、生態農業、新能源等不同產業領域。

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                                                  產業園區規劃趨勢分析

                                                  目前,產業園區規劃呈現出開發主體市場化、產業定位精準化、要素配置軟性化、產業發展生態化、基礎配套社區化、區域服務中介化、招商體系專業化、盈利模式多樣化、融資渠道結構化、區域競爭平臺化、投資參與跨界化、產業園區虛擬化的規劃趨勢。

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                                                  產業園區規劃趨勢-前海中泰咨詢.png

                                                  產業園區規劃基本原則

                                                  產業園區規則主要遵循關聯發展原則、成鏈發展原則、集聚發展原則、集約發展原則、合作發展原則五個基本原則。

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                                                  產業園區規劃服務優勢

                                                  前海中泰咨詢在產業園區規劃領域經驗豐富,300+產業園區規劃案例,產業研究涉及范圍廣泛,獨創“預演招商規劃法”,擁有多元數據庫支持,能實現一站式資源導入,打造產業園區規劃+招商資源導入+金融資本導入”的產融結合立體化創新模式,專業優勢明顯。

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                                                  產業園區規劃擬解決痛點

                                                  產業園區規劃在產業選擇和定位、產業鏈構建、產業集聚、運營管理模式、招商引資等方面一直是需要解決的重點問題。

                                                  產業園區規劃擬解決痛點-前海中泰咨詢.png



                                                  產業園區規劃思路及框架

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃主要包括產業園區規劃背景、發展定位、規劃布局、招商策略、園區運營管理等。

                                                  產業園區規劃主要思路的關鍵在于產業的定位分析,只有產業定位準確,后續的空間布局、招商策略和增值服務的設計才會更加具有成效。在進行產業定位之前,需要對外部環境和內部環境進行全面有效地梳理,為產業定位打下扎實的基礎。

                                                  在此,結合其他案例的自身研究的相關經驗,提出了“五步法”的總體規劃思路。

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃主要思路及框架.png

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                                                  什么是“預演招商規劃法”?前海中泰咨詢獨創“預演招商規劃法”,將招商和規劃作為一個具有科學性、系統性、合理性的有機整體來綜合考慮。根據產業鏈發展需要精準定位目標企業,直接征詢未來目標招商企業的入駐意向和具體需求,從而保證規劃的落地性,讓招商目標清晰又明確,解決后期項目落地難,低效招商、盲目招商問題。

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                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃“預演招商規劃法”.png

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                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃-預演招商規劃法邏輯結構圖.png

                                                  前海中泰咨詢通過多層次的背景調查、多角度的實地調研、多維度的研究方法,為產業園區科學合理規劃、項目實際落地提供保障。

                                                  前海中泰咨詢產業園區規劃-調研訪談方法.png

                                                  產業園區規劃項目合作流程

                                                  前海中泰咨詢的產業園區規劃項目合作流程:需求確認→協議簽訂→實地調研→規劃撰寫→專家評審→定稿交付。

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                                                  備注:以上僅是該業務的簡單介紹,若您需要更深入的了解或咨詢,歡迎致電:0755-32919669400-6630-998,我們將有專業的咨詢顧問與您對接溝通,謝謝!




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                                                  海南康復療養研究基地項目

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                                                  溫泉國際度假養生頤養中心

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                                                  山東省機器人產業園項目

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                                                  陜西省新能源汽車產業園項目

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                                                  成都高新區節能環保產業規劃

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                                                  云南康養生態園區規劃項目

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                                                  海洋工程裝備開發制造項目

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                                                  農資倉儲物流中心項目


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                                                  • 新能源產業

                                                    近年來,在傳統能源供應日趨緊張,環境保護壓力加大的背景下,新能源成為我國重要的能源戰略。

                                                  • 生物產業

                                                    隨著現代生命科學快速發展,以及生物技術與信息、材料、能源等技術加速融合,高通量測序、基因組編輯和生物信息分析等現代生物技術突破與產業化快速演進,生物經濟正加速成為繼信息經濟后新的經濟形態,對人類生產生活產生深遠影響。

                                                  • 新能源汽車產業

                                                    新能源汽車行業涉及國家能源安全、環保以及汽車產業興衰等,目前世界主要汽車大國美/歐/日/韓等都已相繼對新能源汽車行業進行了一系列戰略布局,國內主要車企也相繼提出了各自的新能源汽車戰略,新能源汽車產業化、本土化浪潮勢不可擋。

                                                   

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